Accompagnement de projets urbains
Cléloni vous assiste dans la valorisation foncière et/ou immobilière d’un bien, dans le lancement d’un appel d’offre, dans la réponse à une consultation publique, dans le montage d'opérations immobilières et/ou le pilotage d'opérations d’aménagement.
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Qui sommes nous
Philippe Barrieu
Catherine Delaloy
Philippe Barrieu
CLELONI a été créée en 2019 par Philippe Barrieu fondateur en 1990 de la société Tourny Meyer, vendue en 2018, spécialisée en immobilier d’entreprise, reconnue au niveau national et aujourd’hui présente sur 8 métropoles en France.
Dans ce cadre Philippe Barrieu a toujours réalisé des appels d’offres à promoteurs; a participé à de nombreuses études de valorisation foncière et immobilière.
Catherine Delaloy
Depuis le 1er mars 2023, Catherine Delaloy a rejoint la société apportant son expertise en aménagement, urbanisme et environnement acquise au sein de Bordeaux Métropole où elle a occupé les postes suivants:
- Chef du service aménagement à la direction du développement économique pendant 3 ans
- Responsable administratif et financier puis
- Chef du service des grands projets urbains à la direction de l’urbanisme et de l’aménagement pendant 13 ans
- Directrice de Direction de la nature pendant 7 ans
Notre expertise
Urbanisme Aménagement Environnement Immobilier
Accompagnement sur les volets urbanisme et aménagement
- Connaissance des grandes stratégies et politiques métropolitaines
- Dialogue avec les collectivités
- Montage d’opérations d’aménagement relevant de procédures d’urbanisme opérationnel (ex ZAC..)
- Outils d’aménagement hors procédure d’urbanisme opérationnel (ex PUP..)
- Outils de financement des équipements publics (TAM..)
- Maitrise des budgets d’opérations d’aménagement
- Bonne connaissance des outils de planification (SCOT, PLUI)
- Pilotage d'études de faisabilité et analyse des contextes urbains
- Outils de maitrise foncière publique
- Suivi de permis de construire et d’aménagement : accompagnement de la phase préparatoire jusqu'à l'obtention des permis
Accompagnement sur le volet environnement
- Connaissance des plans et stratégies publiques de préservation de la Biodiversité et d’intégration des enjeux écologiques dans les opérations d’aménagement (zones humides..)
- Montage d’opération d’aménagement d’espaces naturels
- Connaissance des procédures environnementales (diagnostics écologiques, études d’impact, dossier Loi sur l’eau, dossier CNPN..)
- Mise en place de la démarche Eviter-Réduire-Compenser
- Connaissance des process des compensations écologiques
- Connaissance des démarches de solutions fondées sur la nature (SFN)
Accompagnement en immobilier résidentiel et d’entreprise
- Pilotage global d’une procédure d’appel d’offres : consultation préalable de la collectivité, élaboration de cahiers des charges et de règlements de consultation, analyse des offres, audition des candidats, prise en charge de la négociation, suivi juridique (promesse de vente et acte notarié)
- Expertise de biens immobiliers, évaluation d’actifs et études de valorisation
- Analyse de marchés
- Analyse de bilans promoteurs
- Optimisation et stratégie patrimoniale, Elaboration de schéma directeur immobilier
Mobilisation d’un réseau de compétences
Pour répondre à votre besoin et aux nécessités du dossier, Cléloni saura réunir et animer autour d’elle comme du maitre d'ouvrage une équipe projet composée de personnes qualifiées (publiques ou privées), de conseils en immobilier et juridique, bureau d’études, paysagiste, écologue, architecte…